Mi számít jövedelemnek és mi nem a hitel igénylésekor?

Avatar Bodon Szilárd
2019. április 2.

A bankok, hitelintézetek a hitelelbírálás során szigorú követelményrendszer alapján döntenek az ügyfelek hitelképességéről. Mivel az igazolt jövedelem határozza meg az alapvető hitelképességet, így a vizsgálat egyik fő kritériuma a megfelelő mértékű jövedelem megléte, hiszen a szabályok szerint a jövedelem csak bizonyos %-ig terhelhető hiteltörlesztéssel.

Az pedig, hogy mit fogad el egy-egy bank tényleges jövedelemként többnyire bankfüggő. A hitelbírálathoz számos hivatalos dokumentum szükséges, többek között például:

  • a jövedelmet igazoló dokumentum,
  • a legalább 3 hónap folyamatos (nem próbaidős) munkaviszonyt igazoló munkáltatói igazolás,
  • a bankszámlakivonat (amely számlára az összeg érkezik),
  • valamint az adóhatóság (NAV) által kiállított igazoló dokumentumok.

A bank megkülönböztet elsődleges és kiegészítő jövedelmet

Elsődleges jövedelemnek számít a munkabér,

az igazolt vállalkozói jövedelem (ebben az esetben legalább egy lezárt adóévet igazolni kell), a külföldi jövedelem, valamint a saját jogon járó öregségi és rokkantsági nyugdíj.

A határozott idejű munkavégzést azonban igen szigorúan vizsgálja (meddig szól, volt-e már hosszabbítva, stb.).

A hitelösszeg igényléséhez kiegészítő jövedelmek is elszámolhatóak, amelyet a pénzintézet az elsődleges jövedelmen felül jegyez és számít be, mint például a GYES, GYED, családi pótlék, gyermektartás, egyéb bónusz (cafeteria) és jutalom.

Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem elfogadásához adóbevallás, bankszámlakivonat és NAV igazolás szükséges ám még ezen felül is kérhet egyéb dokumentumot a bank eme jövedelmi forrás igazolásához.

Hiteligénylés
Hiteligénylésnél a bankok hitelbírálat alapján döntenek a hitelképességről

 

A bank nem hitelez az állandóként nem igazolható munkaviszonyra

Próbaidő vagy felmondási idő alatt álló munkavállaló számára a bank semmilyen kitétellel nem hitelez, továbbá egyes határozott idejű munkavégzés esetén is lehet a hiteligénylés elbírálása kedvezőtlen.

Amennyiben például a határozott jellegű szerződésnek nem várható a meghosszabbítása, vagy hamarabb szűnik meg a munkaviszony, mint a hitel törlesztésére vállalt futamidő, a hiteligénylés elutasításra kerülhet. A kiegészítő jövedelmek önmagukban nem fogadhatóak el, mint elsődleges jövedelem, így a GYES, GYED is csak fő jövedelemforrás mellett számíthatóak be.

Mennyire számít a lakásfenntartási támogatás a hitel igénylésénél?

A lakásfenntartási támogatás, a rendszeres gyermekvédelmi kedvezmény keretében nyújtott támogatás és pótlék, a nevelőszülők nevelési díja és ellátmánya, az anyasági támogatás, a vakok személyi járadéka, a fogyatékossági támogatás, az önkormányzati segély valamint az egyszerűsített foglalkozásból származó bevétel, az alkalmi munkavállalói kiskönyvvel történő munkavégzésből származó jövedelem sem fogadható el elsődleges jövedelemként.

Mire számítsunk a hitel igénylése előtti ügyfélminősítésnél?

Érdemes tehát azzal számolni, hogy bár a különböző bankok hitelfelvétel előtti ügyfélminősítése nagyon eltérő is lehet, általánosságban mégis az az érvényes álláspont, hogy egy jellemzően erősebb és stabilabb felmutatható pénzügyi háttérrel nagyobb az esély a hiteligény pozitív elbírálására, valamint egy kiegyensúlyozott, rendszeres jövedelemmel várhatóan jobb ajánlatot is lehet kapni.

Hogyan válasszuk ki a legmegfelelőbb bankot?

Látható, hogy az egyes bankok megnehezíthetik – vagy éppen könnyebbé is tehetik a hiteligénylést. Habár vannak olyan iratok és megfelelési határok, amiket törvény ír elő a bankoknak, a pénzintézetek a törvényi kötelezettségen túl maguk döntenek, mi alapján bírálják el a hitelkérelmeket.

Az instacash.hu oldalán levő hitel kalkulátor éppen abban segít, hogy Ön a legmegfelelőbb bankot választhassa ki pár pillanat alatt! Így a hitel felvételének esélye is jelentősen megnőhet.


További hasznos témák:

Akciós hitelOnline hitelSzemélyi hitel kalkulátor, Autóhitel kalkulátor, Gyorshitel, Személyi hitel, Hitelkalkulátor, Gyors kölcsön, KHR, Autóhitel, Gyorskölcsön, Szabad felhasználású hitel, Hitel autóvásárlásra, Adósságrendező hitel, Hitel fix részletre, Hitelkiváltás, Kis összegű hitel

Friss hírek

Szakmai tartalmak

  • gyorskölcsön jövedelmigazolás nélkül

    Gyorskölcsön jövedelemigazolás nélkül azonnal

    A szabad felhasználású gyorskölcsön piacán egyre élénkebb kereslet mutatkozik. Mára szinte eltűnt az emberekből a hitelekkel szembeni távolságtartás, illetve túlzó óvatosság, amit a 2008-as válság hatása volt.

  • falusi CSOK

    Kinek jár a Falusi CSOK?

    A kormány, családokat segítő pénzügyi programjának kiemelkedően nagy érdeklődésre számító pontja a Családi Otthonteremtési 5000 fő alatti kistelepüléseken. A kedvezmény olyan falvakat érint, ahol a lakosság száma a 2003. január 1-jei adatokhoz képest nagyobb mértékben csökkent, mint az országos átlag.

  • személyi kölcsön folyósítás

    Mennyi idő alatt folyósítják a személyi kölcsönt?

    Személyi kölcsönhöz jutni nemcsak egyszerű, de gyors is. A szabad felhasználású hitel egyik előnye, hogy szinte bármire elkölthető, a bank nem ellenőrzi, hogy teljesült-e a hitelcél, mint például a lakáshitel esetén.