Mi az a jelzáloghitel?

A hitelek egyik típusa a jelzáloghitel. Elsődleges jellemzője, hogy a hitelösszeg mértékéig jelzálog kerül bejegyzésre a hitellel érintett ingatlanon, vagy egyéb ingatlanon. Ennél a típusú hitelnél tehát ingatlafedezet bevonására van szükség.

Milyen esetben jó választás a jelzáloghitel? Kétféle esetben veszünk fel jelzáloghitelt. Az esetek túlnyomó részében lakáshitel az, amit igénylünk. A láakáshitelek pedig jelzáloghitelek. Minden esetben fedezetként bevonják a cél ingatlant, illetve, ha szükséges másik ingatlan bevonását is megkövetelheti a bank.

Másik hitelfajta a szabad felhasználású jelzáloghitel. Szabad felhasználású hiteleknél általában nincs szükség fedezet bevonására, de egy bizonyos összeg felett a bank nem nyújt ingatlanfedezet bevonása nélkül hitelt. Bankonként eltérő, de általában jellemzően 10 millió forint feletti hitelösszeg esetében már csak szabad felhasználású jelzáloghitel felvételére nyílik az ügyfélnek lehetősége.

A jelzáloghitelek esetében a hitelintézet esetében nem lehetséges az ingatlant értékesíteni, illetve egyéb módon megterhelni. Amennyiben értékesíteni szeretné valaki a jelzálogjoggal terhelt ingatlanát, először a banki tartozást szükséges kiegyenlíteni és a bank csak ezután adja ki azt jelzálogjog törlési engedélyt, amellyel lehetséges a földhivatalnál kezdeményezni a jelzálogjog törlését. Az ingatlan csak ezután kerülhet értékesítésre.

Friss hírek

Szakmai tartalmak

  • Mi is pontosan a személyi kölcsön?

    A személyi kölcsön egy olyan hiteltípus, amit jellemzően magánszemélyeknek adnak rövidebb, vagy középhosszú futamidővel. Jellemzően 1-5 évre veszik fel, de léteznek ennél hosszabb, akár 7-10 éves lejáratú személyi hitelek is.  

  • kamat

    Megoldások, ha nem tudja fizetni a személyi hitelét

    A személyi hitel felvételekor fennálló anyagi helyzet nem biztos, hogy kitart a  teljes futamidő végéig. vannak olyan esetek, kellemetlen történések az életben, ami felülírja a terveit. Egy súlyosabb és hosszabb betegség, haláleset, vagy épp a munkahely elvesztése sajnos előfordulhat.

  • Autóvásárlás

    Használt autó vásárlása személyi kölcsönből

    Az egyik legnépszerűbb kölcsöncél, amit megneveztek a szabad felhasználású személyi kölcsönt felvevők, az a gépkocsivásárlás volt. Top háromban van a lakásfelújítás és egyéb, előnytelen hitelek kiváltása mellett.