Mit jelent a Jelzáloghitel?

Jelzáloghitel esetén a bank egy ingatlan vagy ingóság fedezetének biztosítéka mellett nyújt kölcsönt az adósnak. A klasszikus jelzáloghitelnél egy ingatlan képezi a fedezetet.

A jelzáloghitelek lehetnek akár szabad felhasználásúak vagy valamilyen meghatározott hitelcélra folyósítottak is. Jellemzően akkor veszünk fel jelzáloghitelt, ha nagyobb összegre van szükségünk, ezáltal viszont fedezetként valamit be kell vinnünk a kölcsönügyletbe.

A jelzáloghitelek futamideje jellemzően tíz év körül mozog, de még a legrövidebb járműfedezetes hiteleknél is legalább nyolc év szokott lenni a futamidő. A hosszú futamidőnek viszont megvannak az előnyei:

  • hosszú a futamidő, így a kamatok is alacsonyak maradhatnak
  • sokszor kedvezőbb a kamatozása, mint egy személyi kölcsönnek
  • magas hitelösszeget igényelhetünk

Ha magunkban nem teljesítjük a hitelhez szükséges feltételeket, akkor a bank kérheti adóstárs bevonását. Az interneten rengeteg lakáshitel kalkulátor érhető el, ugyanakkor a számítási eredmények nem adnak teljes körű felvilágosítást a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitelekről, melyek nagyon kedvező tulajdonságokkal bírnak. Éppen ezért érdemes az MNB honlapján, valamint a bankok oldalán, esetleg bankfiókokban tájékozódni.

Friss hírek

Szakmai tartalmak

  • Babaváró támogatás: mit jelent a 3 év igazolt TB jogviszony?

    Sokakat foglalkoztat a babaváró hitel és annak feltételei. A legtöbb tisztázatlan kérdés talán a 3 éves TB jogviszonyhoz fűződik, ami feltétele a sikeres hitel igénylésnek. Az alábbiakban átnézzük az ehhez fűződő rendeletet és választ adunk a leggyakoribb tévhitekre is.

  • Olcsóbb személyi hitel magasabb jövedelemigazolással

    Egy hiteligénylésnél nem mindegy, hogy milyen jövedelmet igazolunk, hiszen akár 2 százalékkal is csökkenhet a THM, ha egy 3 millió forintos hitelnél 100 000 ft-al magasabb munkabért tudunk igazolni. 5 év alatt ez 300 000 ft körüli megtakarítást jelenthet számunkra. A jövedelmünkön kívül vannak más feltételek is, amelyek elfogadásával csökkenteni tudjuk a kamatot.

  • Babaváró hitel – Mennyire biztos a kamatmentesség?

    A babaváró hitel kamatmentes hitel, ha a házaspár teljesíti azt a feltételt, hogy a futamidő első öt évében megszületik első gyermekük. A gyermek érkezése viszont nem biztosíték a kamatmentességre. Előfordulhat a házaspár életében olyan esemény, ami miatt a kamatmentességet elveszíthetik.