A hiteligényléskor felmerülő költségekről

A hiteligénylés során a személyi kölcsönök esetében a THM-et mindenképp figyelni kell az igényléskor, hogy minden egyéb költség kiderüljön. Lakáshiteleknél viszont felmerülhetnek egyszeri költségek, amelyeket nem tartalmaz a THM. Lássuk tehát az egyéb költségeket a személyi kölcsön felvételénél, valamint a lakáshiteleknél.

A THM jelentése

A THM (Teljes Hiteldíj Mutató) jelzi, hogy mennyit kell fizetni a felvett összegen túlmenően. Összehasonlítva mutatja meg, hogy mennyi a hitel összes költségének aránya a hitel teljes összegéhez viszonyítva. Tehát minél alacsonyabb a THM, annál kevesebb a visszafizetendő összeg a bank felé. A törvény értelmében a teljes hiteldíj mutató a személyi hiteleknél nem haladhatja meg a jegybanki alapkamat 24 százalékponttal növelt értékét. Ide sorolható a:

• személyikölcsön;
• autóhitel;
• gyorskölcsön.

Mindezen termékekről az Instacash oldalán bővebben is olvashat:instacash.hu

Milyen díjakat tartalmaz a THM?

• A hitel kamatát, mely kiteszi a THM meghatározó részét;
• Hitelfolyósítási díjat;
• Ügyintézési vagy hitelbírálati díjat;
• Kezelési költséget;
• A hitelközvetítőnek fizetendő díjak és jutalékok összegét;
• A hitel mellé kötelezően megnyitandó bankszámla havi díját;
• Egyéb adminisztrációs költségeket.

Jelzáloghitelek esetében a THM az alábbi költségeket is tartalmazza

• értékbecslési díjat;
• helyszíni szemle díját;
• az ingatlan-nyilvántartási eljárás díját;
• Folyósítási jutalék vagy hitelbírálati díjat;
• Közjegyzői díjat, amely a kölcsönszerződés közjegyzői okiratba foglalását jelenti;
• tulajdoni lap lekérés díját;
• jelzálog bejegyzés földhivatali díját.

Ezek a költségek lehetnek azok, melyeket a pénzintézetek egy-egy díjkedvezményes időszakban elengednek vagy a folyósítást követően visszatérítenek az ügyfélnek. Aki szeretné bebiztosítani magát a teljes futamidőre, annak van lehetősége hitelfedezeti biztosítás megkötésére, melyet a törlesztőrészlettel egyszerre kell fizetni, havonta.

Összegzés

A hitelek szempontjából jelentős a THM szerepe, hiszen ez nagyon sok egyéb költséget is magába foglal, így könnyű összehasonlítani a pénzintézetek által ajánlott hiteleket, hogy megtudjuk, melyik a legkedvezőbb számunkra. Fontos azonban megbizonyosodnunk arról, hogy ténylegesen az adott hiteltermékben mit tartalmaz a THM, mert nem feltétlenül az összes esetleges költséget foglalja magában. Hitelfelvétel előtt mindenképp érdemes a részletekről tájékozódni. Az Instacash kollégái 15 percen belül visszahívják és segítenek, valamint pár perc alatt összehasonlíthatja 5 bank ajánlatát:  instacash.hu/hitel-kalkulator/

Jó tudni, hogy a bankok sok esetben utólag – a folyósítást követően – visszatérítik számunkra a díjak egy részét, így a döntések meghozatalakor érdemes ezt is mérlegelni.