A pénzintézetek előírják a kölcsönkérelem pozitív elbírálásához szükséges jövedelem nagyságát. De nem ez az egyetlen tényező, mely alapján döntenek arról, hogy odaítélik-e a kölcsönt a kérelmezőnek. Figyelembe veszik a már fennáló hitelek havi törlesztőrészletét és azt, hogy az újabb kölcsön felvétele után az ügyfél képes lesz-e törleszteni az újonnan felvett kölcsönt.
A túlzott eladósodottságot elkerülendő a Magyar Nemzeti Bank 2015. január 1-jével bevezette a JTM – jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató alkalmazását (32/2014. MNB rendelet a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról). Ez a jelzálog alapú hitelek esetében kötelező a hitelintézetek számára, jelzálog fedezet nélküli kölcsönök esetében nem.
