Ingatlan vásárlására, építésére igénybe vett banki hitelt lakáshitelnek nevezünk. A lakáshitel minden esetben jelzálog típusú hitel, azaz fedezetként bevonásra kerül legalább a hitelcéllal érintett ingatlan. Abban az esetben, ha a bank úgy ítéli meg, hogy az nem elegendő, másik ingatlan bevonását is megkövetelheti.
A jelenlegi banki termékek között többféle lakáshitelt találunk. Ezek három csoportba oszthatók: piaci alapú lakáshitelek, minősített fogyasztóbarát lakáshitelek és CSOK-hoz kapcsolódó kedvezményes kamatozású lakáshitel.
A piaci kamatozású lakáshitelek igénylési feltételei hasonlóak a minősített fogyasztóbarát lakáshitelek kondícióihoz. Két jellemző különbség van a két termék között, az egyik, hogy a minősített fogyasztóbarát lakáshitel elbírálására és folyósítására szigorúbb határidőket kell betartania a banknak, illetve, a minősített fogyasztóbarát lakáshitelt lakástakarékpénztári megtakarításból előtörleszteni díjmentes. Fentiek miatt a jelenlegi legnépszerűbb lakáshitel termék a minősített fogyasztóbarát lakáshitel.
A CSOK-hoz kapcsolódó állami kamattámogatású kedvezményes CSOK-hitel igénylésének feltétele, hogy az igénylő CSOK támogatást is igényeljen. Az igénylőnek meg kell felelnie és vállalnia kell a CSOK kedvezmény igényléshez kapcsolódó feltételeket. Itt a legfontosabb feltétel az, hogy 10 éven keresztül életvitelszerűen a megvásárolt ingatlanban kell élnie az igénylőknek, és az ingatlant sem adhatják el, csak bizonyos feltételek teljesülése esetén.
