A folyósítási jutalék a bank számára fizetendő jutalék, melyet a hitel folyósításakor kell megfizetni. Az értéke pénzintézetenként eltérő lehet, de jellemzően a felvett kölcsönösszeg 0-3%-át jelenti, azonban a mértéke az aktuális akciók keretein belül, akár csökkenthető is. Hitelfelvétel előtt mindenképp tájékozódjunk az esetlegesen felmerülő költségekről, mint amilyen a folyósítási jutalék is.
A hitel folyósítási jutalékán kívül még számoljunk az ingatlanbecslés költségével, valamint a közjegyzői munkadíjjal, a lakásbiztosítás díjával, illetve a tulajdoni lapok költségével. A további költségek összeadásából láthatjuk, hogy összességében jelentős teherről beszélünk.
Több bank is tisztában azzal, hogy az adósok többségének ez komoly gondot jelenthet, ezért kiegészítő termékeket kínálnak az ügyfelek részére. Jellemzően olyan termékekről beszélünk, melyek piaci kamatozású jelzáloghitelek mellé igényelhetőek, ezáltal lehetőséget biztosítva a hitelfelvétellel összefüggő közvetlen költségek visszatérítésére.
