Mi az a Hitelösszeg?

A hitelösszeg az a pénzösszeg, amennyit a hiteligénylő felvesz a pénzintézettől. Ez az összeg eltérhet attól az összegtől, amennyi a hiteligénylésben szerepel.

A hitelkérelmek elbírálása során a hitelintézetek megvizsgálják a hiteligénylő hitelképességét. Amennyiben a hiteligénylő az alapfeltételeknek megfelel, elképzelhető, hogy végül kevesebb összegű hitel hajlandó nyújtani, mint amennyit az igénylő szeretett volna. Ennek két oka lehet. A hitelfedezeti mutató, a másik a jövedelemarányos törlesztési mutató.

A hitelfedezeti mutató ingatlancélú hitel esetében azt határozza meg, hogy maximálisan mekkora összeget kaphat az igénylő az adott ingatlanra. A jelenlegi szabályozás alapján a maximálisan nyújtott hitel nem haladhatja meg a hitelfedezeti érték 80%-át. Ez azért lényeges, mert gyakran előfordul, hogy a hiteligénylő szeretné a maximálisan megkapható 80%-ot megigényelni, de a bank végül ezt nem teszi lehetővé, mert például az értékbecslő alacsonyabb értékűnek értékelte a hitel biztosítékául szolgáló ingatlant, mint amennyi annak vételára volt. Ilyen esetben az igénylő kénytelen pótlólagos fedezetet bevonni (például egy másik ingatlant), vagy más forrásból biztosítani a különbözetet.

A másik fontos mutató a JTM. A jelenlegi szabályozás alapján amennyiben az igazolt nettó jövedelme az igénylőnek 400.000.- forintnál kevesebb, úgy annak maximum 50%-a fordítható hiteltörlesztésre, ha több, akkor 60%-a. Természetesen a bankok nem kötelesek ezekhez a maximum értékekhez igazítani a nyújtott hitel törlesztőrészletét. Tehát ez a két mutató befolyásolja alapvetően azt, hogy mekkora összeg lesz a hitelösszeg.

Friss hírek

Szakmai tartalmak

  • Személyi kölcsön aktív KHR listásoknak

    Ha új személyi kölcsönt szeretne felvenni, minél előbb nézzen utána annak, hogy rajta van-e, illetve milyen státuszban van rajta a KHR listán (régebbi nevén BAR listán). Ha volt régebben problémás hitele, tartozása, az itt látszani fog.

  • Személyi hitel külföldön dolgozóknak

      Ausztriában, Angliában vagy Németországban talált munkát, de itthon venne fel személyi hitelt? Cikkünkben megmutatjuk, mi kell hozzá.

  • Milyen finanszírozással juthatunk hajóhoz?

    Cikkünkben annak jártunk utána, hogy milyen feltételekkel kaphatunk hitel új, vagy használt vízi jármű, vagy hajó vásárlásához. A hajó megvétele és üzembehelyezése meglehetősen nagy költség:  sok esetben nagyobb, mint egy gépkocsié. Ha hajót vesz, akkor szüksége van egy előnyös finanszírozási formára, esetleg hitelre.