Mit jelent az Értékbecslés?

Az értékbecslés egy rendkívül összetett folyamat, aminek az a célja, hogy az ingatlan aktuális értékét megállapítsa. Olyan esetekben van értékbecslésre szükség, amikor a hitel fedezete az ingatlan. A bank ennek fényében rendeli meg az értékbecslést az ingatlanra vonatkozóan, amit egy szakértő fog elvégezni. Ugyan a banknak van erre a becslére alapvetően szüksége, azonban jellemzően a költségeket az ügyfélre terhelik. A becslés által meghatározott értékösszeget írásos formában támasztják alá. Folyamata a következőképpen néz ki:

  • Értékbecslési módszertan kiválasztása
  • Adatok megadása a becsléshez
  • Meghatározásra kerül a hasznosítás jellege
  • Az ingatlan, telek értékének meghatározása
  • Az értékbecslés véglegesítésre kerül, amiről írásos dokumentáció, elemzés készül

A megállapított érték pedig kétféle lehet: aktuális és várható érték.

Egy létező ingatlan esetén aktuális értéktől beszélhetünk, míg egy kivitelezés alatt állónál várható értékről. Az értékbecslő több tényezőt is figyelembe vesz becsléskor, ilyen az ingatlan adatai, méretei, könyezete és tájolása, szerkezete, tehát minden olyan szóban forgó tényező, ami a jövőben, egy másik tulajdonos számára is értéket fog képviselni.

Friss hírek

Szakmai tartalmak

  • Hiteltípusokról röviden – Mikor? Mit? Miért?

    Az élet sok területén, így a pénzügyekben is, a hitelek tekintetében rengeteg típus között lehet választani. Ebben a sokaságban nem nehéz elveszni, azonban a cikkben bemutatásra kerülnek a jelenleg igénybe vehető hitelek, mely esetlegesen irányt mutathat a hiteligénylés előtt állóknak, hogy céljaikhoz mérten melyiket is érdemes felvenniük. Mi is a hitel? Az az ügylet, mely

  • Akár 1 órán belüli anyagi segítség? – Mutatjuk a megoldást!

    Bevezetés Azonnali pénzügyi segítséget a bankok régebben nem igazán nyújtottak, de az igény megjelenésével a pénzintézetek alkalmazkodtak és megjelentek a gyorskölcsön ajánlatok. Az online hiteligénylési lehetőség elterjedésének köszönhetően a folyósításig eltelt idő az egyes esetekben, kevesebb, mint 1 óra, melyet saját bankkal vagy minikölcsönnel lehet elsőként elérni. 1 órán belül folyósított kölcsönre leginkább átmeneti pénzügyi

  • FinTech – Innovatív pénzügyek bárhol és bárkinek

    A rohamosan digitalizálódó pénzügyi világ fejlesztéseinek összefoglaló neve a FinTech, mellyel a pénzügyi szolgáltatások egyszerűbbé, gyorsabbá és olcsóbbá válhatnak. A kérdés ebből kifolyólag pedig az, hogy valójában milyen változásokat várhatunk ettől a trendtől, hogyan alakítja át mindennapjainkat például a mobilfizetés, a távoli számlanyitási lehetőség térnyerése? Mit jelent a FinTech? A FinTech az angol „Financial Technology”