Mit jelent az Értékbecslés?

Az értékbecslés egy rendkívül összetett folyamat, aminek az a célja, hogy az ingatlan aktuális értékét megállapítsa. Olyan esetekben van értékbecslésre szükség, amikor a hitel fedezete az ingatlan. A bank ennek fényében rendeli meg az értékbecslést az ingatlanra vonatkozóan, amit egy szakértő fog elvégezni. Ugyan a banknak van erre a becslére alapvetően szüksége, azonban jellemzően a költségeket az ügyfélre terhelik. A becslés által meghatározott értékösszeget írásos formában támasztják alá. Folyamata a következőképpen néz ki:

  • Értékbecslési módszertan kiválasztása
  • Adatok megadása a becsléshez
  • Meghatározásra kerül a hasznosítás jellege
  • Az ingatlan, telek értékének meghatározása
  • Az értékbecslés véglegesítésre kerül, amiről írásos dokumentáció, elemzés készül

A megállapított érték pedig kétféle lehet: aktuális és várható érték.

Egy létező ingatlan esetén aktuális értéktől beszélhetünk, míg egy kivitelezés alatt állónál várható értékről. Az értékbecslő több tényezőt is figyelembe vesz becsléskor, ilyen az ingatlan adatai, méretei, könyezete és tájolása, szerkezete, tehát minden olyan szóban forgó tényező, ami a jövőben, egy másik tulajdonos számára is értéket fog képviselni.

Friss hírek

Szakmai tartalmak

  • Érdemes nyaralásra hitelt felvenni? Mennyi manapság egy vakáció?

    Ha nyaralásra gondolunk, akkor a legtöbbünknek – a kikapcsolódás és a pihenés mellett természetesen – a tengerpart az első gondolatunk. És bár nekünk a „Balaton a Riviéra”, itthon mégsem tudunk tengerpart mellett feltöltődni. Van azonban a belföldi nyaralásnak is számos előnye. Többek között az, hogy viszonylag rövid idő alatt jutunk el különösen szép tájakra, ami

  • Napelem támogatások és pályázatok 2021-ben

    Az olyan megújuló energiaforrások hasznosítására, mint a napenergia, a szél, a víz, biomassza vagy a hőszivattyú, szerencsére Magyarországon is egyre több pozitív példát lehet találni. Különösen a napelemes panelek látványa figyelhető meg egyre több családi házra, illetve azok tetőszerkezetére telepítve. Ha épp fontolóra vetted a napenergia hasznosításának ötletét, a cikk segítséget jelenthet a megvalósításhoz. Lássuk,

  • 2021-es napelem hitelek magánszemélyeknek

    Napjainkban a környezettudatos szemlélet egyre nagyobb teret hódít magának, ennek egy jól megfigyelhető példája a megújuló energiaforrások használata. Amíg a szél vagy a vízenergia elsősorban ipari felhasználás mellett lehet igazán hatékony, addig a napenergiával működtetett rendszerek egyre több hazai háztartásban is megjelennek. Egy napelem fotovoltaikus rendszert jelent, amely a Nap fényenergiáját alakítja elektromos árammá –