Mit jelent az Értékbecslés?

Az értékbecslés egy rendkívül összetett folyamat, aminek az a célja, hogy az ingatlan aktuális értékét megállapítsa. Olyan esetekben van értékbecslésre szükség, amikor a hitel fedezete az ingatlan. A bank ennek fényében rendeli meg az értékbecslést az ingatlanra vonatkozóan, amit egy szakértő fog elvégezni. Ugyan a banknak van erre a becslére alapvetően szüksége, azonban jellemzően a költségeket az ügyfélre terhelik. A becslés által meghatározott értékösszeget írásos formában támasztják alá. Folyamata a következőképpen néz ki:

  • Értékbecslési módszertan kiválasztása
  • Adatok megadása a becsléshez
  • Meghatározásra kerül a hasznosítás jellege
  • Az ingatlan, telek értékének meghatározása
  • Az értékbecslés véglegesítésre kerül, amiről írásos dokumentáció, elemzés készül

A megállapított érték pedig kétféle lehet: aktuális és várható érték.

Egy létező ingatlan esetén aktuális értéktől beszélhetünk, míg egy kivitelezés alatt állónál várható értékről. Az értékbecslő több tényezőt is figyelembe vesz becsléskor, ilyen az ingatlan adatai, méretei, könyezete és tájolása, szerkezete, tehát minden olyan szóban forgó tényező, ami a jövőben, egy másik tulajdonos számára is értéket fog képviselni.

Friss hírek

Szakmai tartalmak

  • Így finanszírozható hitelből a továbbtanulás 

    Szeretnél diplomát szerezni? Nagyszerű, szentül hiszem, hogy az ambiciózus fiataloké a jövő! Azonban mindez nemcsak a 18. életévüket frissen betöltött, főállású diákok – és családjaik – számára jelenthet komoly anyagi megterhelést. Sokan már önálló háztartással és keresettel rendelkező felnőttként döntenek a továbbtanulás mellett, az otthonuk, valamint önmaguk fenntartása mellett pedig igen nehéz összespórolni a tanulmányaik finanszírozásához

  • Online hiteligénylés

    Hitelmoratórium – tapasztalatok egy év után

    Júniusban 30-án ér véget a koronavírus-járvány okozta gazdasági helyzetre válaszul adott  hiteltörlesztési moratórium. A moratórium a 2020. március 19. előtt folyósított ügyletekre vonatkozik, és a határidő lejárta után ismét a megszokott rendben szükséges majd törleszteni a hitelünket. 2021 elején söpört végig a sajtón több olyan hír, amely a hitelmoratórium kihasználása esetén felmerülő többletköltségekre hívta fel

  • Kölcsön döntés

    Mikor érdemes faktoringot választani banki hitel helyett?

    Minden cégvezető jól ismeri a banki hitelek nyújtotta lehetőségeket, ám nem ez az egyetlen vállalati finanszírozási megoldás. A likviditás fenntartása érdekében egyszerű és gyors megoldás lehet a faktoring.   Mi is az a faktoring? A faktoring egy vállalat finanszírozási megoldás, amely keretében egy adott gazdasági társaság engedméezi (tehát eladja) a vevő számlát egy faktorcég számára.