Mit jelent az Értékbecslés?

Az értékbecslés egy rendkívül összetett folyamat, aminek az a célja, hogy az ingatlan aktuális értékét megállapítsa. Olyan esetekben van értékbecslésre szükség, amikor a hitel fedezete az ingatlan. A bank ennek fényében rendeli meg az értékbecslést az ingatlanra vonatkozóan, amit egy szakértő fog elvégezni. Ugyan a banknak van erre a becslére alapvetően szüksége, azonban jellemzően a költségeket az ügyfélre terhelik. A becslés által meghatározott értékösszeget írásos formában támasztják alá. Folyamata a következőképpen néz ki:

  • Értékbecslési módszertan kiválasztása
  • Adatok megadása a becsléshez
  • Meghatározásra kerül a hasznosítás jellege
  • Az ingatlan, telek értékének meghatározása
  • Az értékbecslés véglegesítésre kerül, amiről írásos dokumentáció, elemzés készül

A megállapított érték pedig kétféle lehet: aktuális és várható érték.

Egy létező ingatlan esetén aktuális értéktől beszélhetünk, míg egy kivitelezés alatt állónál várható értékről. Az értékbecslő több tényezőt is figyelembe vesz becsléskor, ilyen az ingatlan adatai, méretei, könyezete és tájolása, szerkezete, tehát minden olyan szóban forgó tényező, ami a jövőben, egy másik tulajdonos számára is értéket fog képviselni.

Friss hírek

Szakmai tartalmak

  • Mi is pontosan a személyi kölcsön?

    A személyi kölcsön egy olyan hiteltípus, amit jellemzően magánszemélyeknek adnak rövidebb, vagy középhosszú futamidővel. Jellemzően 1-5 évre veszik fel, de léteznek ennél hosszabb, akár 7-10 éves lejáratú személyi hitelek is.  

  • kamat

    Megoldások, ha nem tudja fizetni a személyi hitelét

    A személyi hitel felvételekor fennálló anyagi helyzet nem biztos, hogy kitart a  teljes futamidő végéig. vannak olyan esetek, kellemetlen történések az életben, ami felülírja a terveit. Egy súlyosabb és hosszabb betegség, haláleset, vagy épp a munkahely elvesztése sajnos előfordulhat.

  • Autóvásárlás

    Használt autó vásárlása személyi kölcsönből

    Az egyik legnépszerűbb kölcsöncél, amit megneveztek a szabad felhasználású személyi kölcsönt felvevők, az a gépkocsivásárlás volt. Top háromban van a lakásfelújítás és egyéb, előnytelen hitelek kiváltása mellett.